Як зареєструвати нерухоме майно, що розташоване на окупованих територіях?
Державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, що розташоване в межах території Автономної Республіки Крим, міста Севастополя, а також тимчасово окупованої території Донецької та Луганської областей, проводиться незалежно від місцезнаходження такого майна. (Наказ Міністерства юстиції України від 28.03.2016 № 898/5)
Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
Для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно необхідно звернутися до будь якого територіального органу Міністерства юстиції, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад та нотаріусів з наступними документами:
- заява (формується та роздруковується реєстратором самостійно, заявник лише ставить підпис);
- документ, що посвідчує особу (паспорт);
- оригінал документу, що посвідчує право власності на нерухоме майно (наприклад, договір купівлі-продажу, дарування; свідоцтво про право на спадщину, рішення суду про визнання права власності на майно тощо);
- довіреність (у випадку, коли документи подає уповноважена особа, а не власник);
- підтвердження сплати адміністративного збору за проведення реєстраційних дій (крім випадків, коли особа звільнена від сплати збору).
За результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації.
Набуття та припинення права власності на нерухоме майно, яке знаходиться на тимчасово окупованій території, здійснюється відповідно до законодавства України за межами тимчасово окупованої території. Будь-який правочин, вчинений з порушенням вимог цього Закону, інших законів України, вважається недійсним з моменту вчинення і не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з його недійсністю.
Роз’яснення з цього питання, в межах проекту «Я маю право!», надала фахівець Коростенського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.
Оксана Сергієнко - інтегратор Коростенського МЦ з надання БВПД
